Налогообложение
	Цены
	Законы
	Ипотечное кредитование
	Объекты недвижимости
	Наши форумы
	Контакты

Избраные лоты недвижимости в продаже:

Офисное здание в центре города Офисное здание в центре города, в развитом деловом районе. В здании 30 офисов, кафе и магазинчик.... Жилой комплекс в Кабарете Жилой комплекс в Кабарете, рядом с известным пляжем и в 10 минутах пешком от центра города. На...

Главная / налогообложение

Налогообложение

Правительство Доминиканской Республики создает все условия для притока иностранных инвесторов. С этой целью оно поддерживает благоприятный режим для бизнесменов, при котором налог на прибыль составляет от 16%.

В последнее время при покупке недвижимости многие иностранные инвесторы стараются различными путями избежать оплаты некоторых налогов. К примеру, налог на недвижимость. В Доминиканской Республике налогообложению на жилую недвижимость подлежит собственность, оценочная стоимость которой превышает сумму в 175 тысяч долларов или 5 миллионов песо. В этом случае налог составляет 1% от общей суммы и выплачивается раз в год. Покупатели и продавцы стараются занизить стоимость приобретаемого имущества, чтобы этот налог не уплачивать. Однако делать так все же не следует. Суть в том, что если Вы в будущем захотите перепродать эту недвижимость, Вы не сможете заявить ее реальную стоимость и неизбежно понесете убытки. Поэтому целесообразно заявить в документах действительную цену.

Налог на недвижимость уплачивается в течение 15 лет, далее выплата налога прекращается и начинается снова только впоследствии продажи жилья. От выплат налога освобождаются граждане старше 65-ти летнего возраста.

Если недвижимость оформляется на юридическое лицо, налог будет складываться из двух составляющих. К 1% от стоимости прибавится 1% от общего капитала фирмы, управляющей недвижимостью.

Этому же налогу подлежит и приобретаемый земельный участок, находящийся в черте города. Он может быть застроен не более чем на треть, или не застроен вовсе. Ставка налога на участок земли равна 1% от рыночной стоимости, и выплачивается она раз в год.

Также при совершении сделки придется заплатить за государственную регистрацию недвижимости. Сумма оплаты составляет примерно 3% от оценочной стоимости.

Кроме того, имеются дополнительные налоговые сборы, такие как: налог на оформление документов, государственные марки и т.п. Эти сборы незначительны, в общем, за государственную регистрацию придется отдать сумму, не превышающую 4% от стоимости приобретаемого жилья или земли. Нужно помнить, что эти выплаты обязательно должны быть произведены до того, как до подачи документов в Бюро регистрации.

При продаже недвижимости придется заплатить подоходный налог, который составляет от 1% до 25%, в зависимости от стоимости жилья, если Вы являетесь физическим лицом. Юридическое лицо выплачивает налог в размере 25% от общей суммы.

Сегодня на форумах

	Вооружен и очень опасен »
	Национальный танец "Меренге" »
	насекомые в Доминикане »
	Самое дорогое здесь - фрукты и... »
	Самая бедная, но богатая? »
	А какие женщины в Доминикане ? »
	Доминиканская бирюза »
	Активный туризм »
	Карнавал в Доминикане »
	Какую валюту лучше с собой брать в... »
	Все темы форума

Голосование