Parto.ru - недвижимость в Доминикане

Наши телефоны

+7(495) 225-81-01, 692-36-91

Главная страница     Форум     Контактная информация
Недвижимость в Доминиканской республике

Налогообложение
Цены
Законы
Ипотечное кредитование
Объекты недвижимости
Наши форумы
Контакты

Избраные лоты недвижимости в продаже:

Офисное здание в центре города

Офисное здание в центре города

Офисное здание в центре города, в развитом деловом районе. В здании 30 офисов, кафе и магазинчик....

Жилой комплекс в Кабарете

Жилой комплекс в Кабарете

Жилой комплекс в Кабарете, рядом с известным пляжем и в 10 минутах пешком от центра города. На...

Рекомендуем брать авто на стуки здесь без лишних заморочек.

 

Главная / налогообложение

Налогообложение

Правительство Доминиканской Республики создает все условия для притока иностранных инвесторов. С этой целью оно поддерживает благоприятный режим для бизнесменов, при котором налог на прибыль составляет от 16%.

В последнее время при покупке недвижимости многие иностранные инвесторы стараются различными путями избежать оплаты некоторых налогов. К примеру, налог на недвижимость. В Доминиканской Республике налогообложению на жилую недвижимость подлежит собственность, оценочная стоимость которой превышает сумму в 175 тысяч долларов или 5 миллионов песо. В этом случае налог составляет 1% от общей суммы и выплачивается раз в год. Покупатели и продавцы стараются занизить стоимость приобретаемого имущества, чтобы этот налог не уплачивать. Однако делать так все же не следует. Суть в том, что если Вы в будущем захотите перепродать эту недвижимость, Вы не сможете заявить ее реальную стоимость и неизбежно понесете убытки. Поэтому целесообразно заявить в документах действительную цену.

Налог на недвижимость уплачивается в течение 15 лет, далее выплата налога прекращается и начинается снова только впоследствии продажи жилья. От выплат налога освобождаются граждане старше 65-ти летнего возраста.

Если недвижимость оформляется на юридическое лицо, налог будет складываться из двух составляющих. К 1% от стоимости прибавится 1% от общего капитала фирмы, управляющей недвижимостью.

Этому же налогу подлежит и приобретаемый земельный участок, находящийся в черте города. Он может быть застроен не более чем на треть, или не застроен вовсе. Ставка налога на участок земли равна 1% от рыночной стоимости, и выплачивается она раз в год.

Также при совершении сделки придется заплатить за государственную регистрацию недвижимости. Сумма оплаты составляет примерно 3% от оценочной стоимости.

Кроме того, имеются дополнительные налоговые сборы, такие как: налог на оформление документов, государственные марки и т.п. Эти сборы незначительны, в общем, за государственную регистрацию придется отдать сумму, не превышающую 4% от стоимости приобретаемого жилья или земли. Нужно помнить, что эти выплаты обязательно должны быть произведены до того, как до подачи документов в Бюро регистрации.

При продаже недвижимости придется заплатить подоходный налог, который составляет от 1% до 25%, в зависимости от стоимости жилья, если Вы являетесь физическим лицом. Юридическое лицо выплачивает налог в размере 25% от общей суммы.

Контакты


Интернет-статистика Туристический рейтинг.
 

Сегодня на форумах

Вооружен и очень опасен »
Национальный танец "Меренге" »
насекомые в Доминикане »
Самое дорогое здесь - фрукты и... »
Самая бедная, но богатая? »
А какие женщины в Доминикане ? »
Доминиканская бирюза »
Активный туризм »
Карнавал в Доминикане »
Какую валюту лучше с собой брать в... »
Все темы форума
 

Голосование

Какую сумму вы готовы инвестировать в недвижимость Доминиканы?
Результаты опроса

Адрес: Москва, ул. Большая Дмитровка, д. 9/1 , 2 этаж, Тел: (495) 225-8101 - горячая линия
© 2006 - 2010 Parto.ru - недвижимость в Доминикане
 
Дизайн сайтов Дизайн сайтов