Налогообложение
	Цены
	Законы
	Ипотечное кредитование
	Объекты недвижимости
	Наши форумы
	Контакты

Избраные лоты недвижимости в продаже:

Офисное здание в центре города Офисное здание в центре города, в развитом деловом районе. В здании 30 офисов, кафе и магазинчик.... Жилой комплекс в Кабарете Жилой комплекс в Кабарете, рядом с известным пляжем и в 10 минутах пешком от центра города. На... Мебель из сосны мебельный салон карельская сосна.

Главная / законы

Законы

Законодательство Доминиканской Республики предусматривает возможность приобретения иностранными покупателями любой недвижимости. Для того чтобы стать полноправным владельцем имущества, необходимо оформить покупку в соответствии с действующими законами. Здесь действует довольно простая и прозрачная схема совершения сделки без привлечения многочисленных посредников.

Закон предусматривает возможности оформления имущества на собственное имя или на имя доминиканской компании. Процедура в обоих случаях принципиально не отличается.

При необходимости, регистрация фирмы проходит без задержек со стороны государства.

Приобретение любой недвижимости должно осуществляться с помощью адвоката, который помогает составить и заполнить специальную форму на приобретение: «Договор о намерениях покупки». Стоит с особым вниманием подойти к выбору адвоката, представляющего Ваши интересы. Он должен быть достаточно осведомлен о состоянии на рынке недвижимости в Доминикане, а также о тонкостях совершаемой процедуры покупки.

Подготовка контракта в среднем занимает от 2-3 дней до нескольких месяцев. В этот момент происходит процедура оценки стоимости приобретаемой недвижимости, которая проводится официальным лицом.

Затем Вы должны внести залог в размере 10% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Эта сумма переводится на депонированный счет адвоката в Доминиканскую Республику.

В течение следующего месяца проводится проверка недвижимости на легальность собственности предыдущего владельца. Она потребует от Вас дополнительных расходов в размере 2% от общей стоимости затрат. Продавец должен предоставить копию Титула на собственность, документы, удостоверяющие личность владельца, а также план недвижимости со всеми техническими данными и копию документов об уплате налога на собственность.

Затем, после завершения процедуры перерегистрации «Титула» на имя будущего владельца, а также после оплаты всех налогов тремя сторонами, подписывается контракт. Общая сумма дополнительных расходов в итоге не превышает 5% от стоимости. В целом, «Титул» - это самый важный документ при регистрации доминиканской недвижимости.

Оплата по контракту обычно производится банковским переводом. Можно также провести эту процедуру при помощи дорожных чеков или расплатиться наличными.

Сегодня на форумах

	Вооружен и очень опасен »
	Национальный танец "Меренге" »
	насекомые в Доминикане »
	Самое дорогое здесь - фрукты и... »
	Самая бедная, но богатая? »
	А какие женщины в Доминикане ? »
	Доминиканская бирюза »
	Активный туризм »
	Карнавал в Доминикане »
	Какую валюту лучше с собой брать в... »
	Все темы форума

Голосование